Хотите купить домик или квартиру в Болгарии? Если у вас на руках наличные, то это не проблема. Но если на руках только часть нужной для этого суммы, вам придется тщательно изучать законодательство и те возможности, которые имеются в этой стране. Но что приятно - для получения ипотеку в Болгарии вовсе не нужно быть олигархом - такая собственность доступна человеку со стабильным заработком выше среднего.


В Болгарии оформить ипотеку достаточно просто. Пакет документов примерно тот же, что и в России. "Несмотря на то что практика ипотечного кредитования иностранных граждан в Болгарии сравнительно молода, получение кредита для нерезидента немногим сложнее, нежели для гражданина Болгарии. Процедура оформления ипотечного кредита занимает около одного месяца. Получателю кредита необходимо принести в банк заграничный паспорт, налоговую оценку недвижимости, которая будет приобретаться в ипотеку (она выдается бесплатно в местных советах - общинах), экспертную оценку объекта (готовится только экспертом, которого назначает банк, средняя стоимость документа - 100-200 евро), справку, подтверждающую ежемесячный доход и состав семьи, и, естественно, заполненное заявление по форме банка", - рассказывает директор по маркетингу и PR британской девелоперской компании Unique Development Шарлотта Роз Мелсом.

Помимо всего вышеперечисленного иностранный гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, должен заручиться поддержкой доверенного лица - гражданина государства, от имени которого и будет проходить сделка купли-продажи. Обычно это представитель риелторской компании. На этом сложности заканчиваются и начинаются приятные открытия. Так, процентная ставка в Болгарии ниже, чем в России, в среднем 5,5-7% в левах и от 8-12% в евро. Первоначальный взнос - от 25%, ссуду можно взять на 20 лет. К тому же в некоторых банках можно начинать погашение кредита уже на следующий месяц без штрафных санкций. В России, как известно, такое пока не практикуется.

источник

privet administrator,q dumaju 4to uslovii bank u nas ne o4en horo6ee no, v danoi moment na mnoga lu46e 4em naprimer rumaniq,vengriq,litva,estoniq ili latviq naprimer.na6a sistema sohranilas i uje postepeno na4inaet rabotat kak ran6e.horo6o i eto 4to mai ne brali i dengi iz valjutnoi fond kak mnoga drugie gosydarstv.nadejus 4to i procentai lihvai upadut e6o s procent vnis posle novogo goda i togda vsio budet kak ran6e horo6o

"как раньше хорошо" скорее всего будет не скоро - ожидается новая волна кризиса и нужно ждать только "хуже чем сейчас" - это видно по болгарскому рынку недвижимости, в покупателях недвижимости остались практически только русские, когда схлынет поток русских покупателей вот тогда и начнется действительно падение цен на болгарскую недвижимость, потому что цены спустились не на много , как бы об этом не говорили в прессе, болгарские продавцы все еще надеются продать свои метры за старые цены, но жизнь есть жизнь.

dumaju 4to etot krizis uje k svoi konec.v danoi moment u nas pokupajut ne tolko russkie a i mnogo dat4anov ,rumanov i estestveno evreqmi.q bail odna nedelq na more v gorod obzor i tam videl kak pokupajut severno evropeicami.prosto dlq nih zdes ne dorogo i teplo.pered menq kupili kvartiru na 1600 evro dlq kvadrat a e6o i sklju4ili dogovor ob poderjke dlq 10 let.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ Я ХОЧУ КУПИТЬ КВ.В БОЛГАРИИ НУ У МЕНЯ НЕТ НА ЭТО СРЕДСТВ НА КАКИХ УСЛОВИЯХ МНЕ ДАДУТ КРЕДИТ ЕСЛИ ЕГО ВООБЩЕ ДАДУТ В КАКОМ БАНКЕ БОЛГАРИИ?ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ И КТО СМОЖЕТ РАСЧИТАТЬ СКОЛЬКО Я ДОЛЖНА БУДУ ВЫПЛАЧИВАТЬ?СКОЛЬКО СТОИТ СДАВАТЬ КВ.В АРЕНДУ?И ВОЗМОЖНО ЛИ СДАВАЯ КВ.ПОГАШАТЬ КРЕДИТ ТАКИМ ОБРАЗОМ

Это не реально, во первых все равно необходим первоначальный взнос, во вторых то что Вы будете получать от аренды квартиры это будут копейки, наскребете разве что на поддержку, давно надо забыть о том что в Болгарии можно получать какие то прибыли от сдачи в аренду недвижимости, плюс Вы забыли наверно что, кредит надо платить каждый месяц, а курортный сезон в Болгарии всего 4 месяца.

Если бы все было так просто как Вы пишите, то все бы давно были миллионерами и собственниками недвижимости за границей