Насчёт более высокой гарантии права на землю, если земля будет в собственности у фирмы по сравнению с долгосрочной арендой на физ. лицо - Вы не совсем правы. Всё очень даже относительно.

Я сталкивался в Чехии с проблемой, которая сейчас только набирает обороты в Болгарии. Собственность на земельный участок, оформленная на фирму, - владельцев фирм не спасала. Их заставляли ликвидировать фирмы (как неработающие - фиктивные) и при этом продавать земельные участки ( в том числе - по суду). Только вмешательство ЕС, которое заставило Чехию прекратить беспредел с землёй, остановило негативную ситуацию. Но все равно при первой волне многие владельцы "мёртвых" фирм успели пострадать. Где гарантия, что Вы не попадёте в такую первую волну в Болгарии? А всё идёт к тому, что она будет. Да и вообще: юр. лицо - это юр. лицо. Сегодня есть, а завтра... обанкротили, за неуплату налогов закрыли или за "долги" право на землю отобрали... Сколько таких несуразных случаев с фирмами!!!

С другой стороны, имея генеральную доверенность от собственника земли на полное распоряжение, владение и пользование земельным участком Вы получаете, де факто, все права собственника. А если в договоре аренды предусмотреть, что без разрешения арендатора земля не может быть продана (такая сделка - недействительна) или огромные штрафы - скажем, 1000% от величины аренды, то это защита очень даже надёжная от нехороших движений собственника!

Так что бумажка на право собственности, выданная на фирму, это не всегда надёжная гарантия. На физ. лицо - не спорю! А вот на фирму... Жизнь, к сожалению, доказывает обратное.

www.bulgar-rus.com/

privet q vnimatelno pro4ital 4to vai napisali i ho4u vam skazat 4to 4ehiq eto ne bolgariq.zdes uje 10 let vse inostrancai pokupajut tak zemlju i doma i poka net nikakih problemom.mogu vam skazat 4to v bolgarii ne tolko de6evle no, bezopasnee kupit nedvijimosti daje iz ispanii i kupar.vezde v mire mogut vas ili menq obmanut iz eto nikto ne zastahovanoi.glavnoe 4to zdes v bolgarii mai vas prinimaem kak bratq i uvajaem a v zapadnoi i centralnoi evropa vas ne s4itajut ljudi.

Уважаемы Sfeborg!

Я не сомневаюсь, что простые болгары и россияне, в основном, хорошо друг к другу относятся. Но надо разделять народ и правительства.

Между правительством РФ и правительством Болгарии явно натянутые отношения. Россия установила, по сути, запретительные барьеры для сельхоз продукции из Болгарии, консервов, парфюмерии и др. Раньше все продовольственные магазины были заполнены консервированными болгарскими перцами, зелёным горошком, голубцами, болгарским вином, шампунями и др. Эта продукция очень нравилась россиянам. Но теперь её почти нигде нет. А если есть, то в очень маленьком ассортименте.

С другой стороны в школах Болгарии преподают иностранный язык - английский, вместо русского, который изучали, в основном, ещё лет 20 назад.

Сейчас в Болгарии к власти пришли прагматики. И это, на мой взгляд, для Болгарии хорошо. Теперь можно открыть фирму за 1 евро (уставной капитал снижен в 2500 раз!!!). Облегчен визовый режим для россиян: теперь не надо в обязательном порядке иметь приглашение из Болгарии, а можно его взять у собственника недвижимости в Болгарии - россиянина и т.п.

Но где гарантии, что правительства не поссорятся и не начнут отыгрываться на простых гражданах? И тогда фирмы россиян в Болгарии могут пострадать. Крупные, типа Лукойла, не тронут - побояться. А мелкие фирмы, созданные только для того, чтобы оформить в собственность землю, могут прижать. Дай бог, чтобы этого не случилось!

Правительство Болгарии сейчас разрабатывает проект Закона, разрешающий иностранцам - физическим лицам покупать земельные участки в частную собственность. Предварительная дата его введения планируется - 01.01.2014 г. В этом случае такой Закон снимет все проблемы. Информация с сайта

www.bulgar-rus.com/%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1...0%D1%86%D0%B8%D1%8F/

budet takoi zakon realno no, poka nikto to4no ne mojet skazat kogda.vozmojno etot zakon budet deistvovat e6o 2013 a vozmojno i 2015 no, rano ili pozdno budet.glavnoe to 4to bolgariq vhodit v evro sojuze i mai ne mojem vesti druguju politiku v danoi moment.k sojeleniju mai odna malenkaq koloniq evreqmi kotorae pravqt mir i nas upravlqjut nacionalnae predateli.vsio ravno mogu skazat vam 4to nikto ne vozmiot ni4ego ne tolko russkih no, i vseh inostrancev v bolgarii.pravitelstvo vsegda zdes interesovalos bol6e vsego 4to mojno ukrast 4em 4tota zdelat.k vam v rossii ne prihodqt na6i gruzai ne radi na6e ili va6e pravitelstve a radi togo 4to v bolgarii uni4tojili vse fabriki i zavodai 4tobai tyrki i evreqmi iz familiju levi mogli prodavat tyreckie gruzai.uje 20 let protiv bolgaraimi vediotsq potihonku voina no, nikto ne ho4et skazat eto otkrito.2 miliona v osnovnom molodaih i umnaih ljudei zbejali otsjuda i prodoljajut uejat.bolno mne no, poka zdes ne budet nastoq6eq viona ni4ego promenitsq.

У меня лично сложилось такое впечатление, что сегодняшние власти Болгарии зажгли зелёный свет для Россиян, и всячески нас поощряют покупать недвижимость в Болгарии.
Я наблюдаю этот процесс 2 года и могу сказать, что визы и документы получать намного приятней и легче.
Болгары трепетно относятся к русским. У них хорошая историческая память, они благодарны Российским людям за помощь в освобождении от турецкого ига.
Может мои высказывания не имеют отношения к сельскому домику, но мне кажется, что проживать в нём будет здорово.
После проживания в России, где всё пропитано агрессией, недоверием к людям, мы разучились любить людей, быть искренними и добрыми, для меня маленькое местечко в Болгарии является кусочком Родины, мамы, любви.

Может быть и не совсем всё так радужно, как описано выше, достаточно почитать, например, сообщения "обманутых дольщиков". Особенно убивает то, что люди покупают квартиры и дома по картинке, а потом сетуют на обманы. В посольстве Болгарии в Москве по-прежнему очереди. Консульский отдел принимает только 2 часа в день, видимо таким образом намекая всем желающим, что нужно обращаться в визовый центр. А большинство людей действительно приветливые и доброжелательные. Хитрят, конечно, по своему, но кто не без этого...
Кстати нормальные риэлторы работают вот здесь
Многое закрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить полный доступ.
Проверенные люди, услугами можно пользоваться совершенно безопасно. Сделки сопровождают до самого конца, помогают во всём абсолютно!