Гражданин мира

ВСЕ МОЖНО НАЙТИ - ГЛАВНОЕ, УМЕТЬ ПРАВИЛЬНО СПРОСИТЬ.


Баннер

Болгарская музыка On-Line / Другие радио и теле каналы


Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста Вход или Регистрация.    Забыли пароль?

Обсурдность доходов от сдачи апартаментов
(1 чел.) (1) Гость
ВнизСтраница: 1
Сообщения темы: Обсурдность доходов от сдачи апартаментов
#62
Обсурдность доходов от сдачи апартаментов 6 г., 8 мес. назад  
Инвестиции в недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду и получения от этого дохода — абсурд в болгарских условиях. Сегодня при самостоятельном управлении и наличии пакета минимум в 30−40 апартаментов от сдачи их в аренду можно получать чистыми не более 5…6% их стоимости в год. При сдаче через управляющую компанию — от 0 до 3%, это абсолютный максимум. К рекламе, обещающей 10…20% годовых от сдачи в аренду надо относиться с юмором.

Инвестиция осмысленная возможна только с целью последующей перепродажи недвижимости. А для этого приобретаемые объекты должны быть в правильном месте, на первой или второй линиях, с хорошим пляжем и инфраструктурой развлечений. При покупке таких объектов по крупнооптовой цене реальна их последующая распродажа в розницу с нормальной доходностью. Соответственно получаем правило для Болгарии: чем дороже купил, тем дороже и с большей доходностью продал. Парадокс? Нет, болгарская азбука инвестора. И сегодня умный инвестор вложит деньги не в «объект в полях» по 350 евро/м2, а в комплекс на 1 линии с хорошим пляжем по 2…2,5 тыс. евро/м2. Кризисы приходят и уходят, а первая линия остается!


источник
admin
Администратор
Постов: 256
graphgraph
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
Администратор портала \\\\\\\"Вся Болгария одним кликом\\\\\\\"
 
#289
Обсурдность доходов от сдачи апартаментов 6 г., 3 мес. назад  
покупать апартаменты в Болгарии, чтобы в перспективе их сдавать в аренду через управляющую компанию это действительно головняк. (амортизация может хорошенько ударить по прибыли)
Если есть желание зарабатывать на гостиничной теме, тогда лучше покупать действующий бизнес в Болгарии и заниматься всеми вопросами самому, а не перекладывать на управляющую компанию.Многое закрыто от гостей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить полный доступ.
Tymur
Постов: 3
graphgraph
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Последнее редактирование: 14.08.2010 14:25 Редактировал admin.
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
ВверхСтраница: 1
Модераторы: admin




 Гражданин мира - Портал о туризме и отдыхе.,

Copyright © "Вся Болгария одним кликом" 2006-2010. Для контактов: E-mail: findbg-ru@ya.ru Перепечатка материалов сайта разрешается и приветствуется при обязательном указании источника: "FINDBG.RU - Поисковый портал по Болгарии - Болгария одним кликом" и адреса: http://www.findbg.ru

Если Вы являетесь правообладателем текстовых или фото материалов портала и против размещения данных материалов на страницах данного сайта свяжитесь по findbg-ru@ya.ru и данный материал будет удален.