И небогатые русские тоже плачут. В Болгарии. От управкомпаний.

В Болгарии все спокойно. Изредка цыгане рубят топорами кого нибудь, как намедни в центре Плевена местного бандюгана с корешами отметелили. Те сидели тихонько себе в кафе, решали дела свои неспокойные, как вдруг к ним в заведение подошла группа из 30-40 мургавеньких, вооруженных топорами, битами, вилами и кольями и начала месить сидящих бандюганов. Те, конечно отстреливаться, одному в башку попали да парочке нападающик дырок в теле наделали. Ниче так – Плевенские развлекухи на фоне Плевенской панорамы.

Нам то что. Чужденцам тут проживающим. С ВНЖ-ПМЖ полученными официально, и не сующимися в бандитско-цыганские разборки. Но все равно в судилища болгарские попадают частенько в последнее время русские новые собственники болгарской недвижимости на море черном. А как все происходит – читайте ниже.

Замолвлю я слово о доме болгарском.

Газеты прутся от радости, что двигается ранее недвижимый сектор недвижимости. Русские скупают все. Опять. Точнее все дешевое говно на море скупают в пределах 20-30 тыщ евроденег. А что это за такое за сумму эту. Апартаментик, без изоляции в каком – нибудь Санни Дей 6,7,8, и дальше. Метров так на 30-35 квадратных.как говорится качественное дешевым не бывает, а так как на качественное денег нет у туриста русского, в болгарию приезжающего побухать, то берут – недорогое. Меня всегда умиляла фраза – Недорогое, но качественное в сути которой уже сказано, что это не то, что ожидается, но за те деньги которые есть, можно сделать вид, что купили то, что необходимо. И покупатель, смущенно потупив взгляд свои, выцарапав последние 20-30 кевро, покупает в Болгарии на море недорогую вещь, в надежде, что вдруг окажется эта вещь качественной.

Англичане и ирландцы тоже сейчас рады - сбрасывают свои болгарские апарты русским, бухают с ними тут на море и те и другие радуются. Первые – что от говна ранее приобретенного избавились и хоть что-то получили, а вторые тоже радуются, что приобрели, пока не зная, что приобрели. Недорогое, а качественное ли. Хе-хе. Вопрос открыт. Сюрпризы потом будут. Вскроются обязательно, как новая статья расходов по обслуживанию и управлению купленного болгарсокго апартамента. А теперь переходим к главному.

Управляющие компании. Девиз – «До конца дней твоих»

Главная цель у продавцов болгарской недвижимости – не продать построенное, а ПОТОМ ДЕНЬГИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЫСАСЫВАТЬ.

Вот какая главная цель и гарантированный доход у управляющей компании застройщика и иже с ним приближенных адвокатов и нотариусов. И уйти от будущего пылесоса русскому собственнику болгарской недвижимости в апарткомплексах морских никуда нельзя. Придется платить и платить пока стоит апарт его. Болгарину – получающему деньги за управление – полный кайф и обеспеченная старость, а Ивану русскому, с Сибири прилетевшему в свой апартамент на три месяца полный геморрой с разборками судебными вместо отдыха морского. Это стало уже отличным бизнесом в Болгарии. Традицией можно сказать.

К примеру прочитите внимательно вот такой простой вариант. Построили комплекс. С видами. Из материалов строительных. Даже с окнами. Полкомплекса продали, исключительно русским и совеццким туристам по 20-30 кевро за апартик. Типа муравейника - общаги на море. Как впрочем все выглядят. Но с управляющей компанией, которая обещала следить и поддерживать жилища (иначе сказать нельзя, именно жилища) собственников круглый год. Вначале управкомпания сообщила собственникам, русским, что цена за управление будет 5 евро с метра. Все довольны. Потом через полгодика-годик, управкомпания проводит собрание своих жильцов. Тех кого нашла в Болгарии живьем. Все в соответствии с договорами и законами. И поднимает цену на управление до 20 евро с метра. Потому что полкомплекса продано только, а платить за парно-охрану и прочие расходы планировали с заселенного полного комплекса. Все рассчеты на этом основывались и получалось 5 евро с метра, а так как половина только заполнена, то и сумма выросла.

Приехали отдыхать в свои апартаменты собственники русские и ох-ли – они ДОЛЖНЫ денег управляющей компании за управление их апартами в их отсутствие. И должны не 5 евро а 20 евро уже с метра, а это при апартаменте в 100 м2 уже пару штук евроденег в год. Собственники к болгарским адвокатам – те руками разводят – бумаги в полном порядке. Решение вами же, бля, собранием жильцов принято. А в собрании этом – как раз те пять болгар, которых живьем в Болгарии нашла управкомпания для проведения собрания официального. Из остальной сотни собственников русских. Но бумаги все в порядке и платить придется. Или че другое мутить, в табло управителю дать – не поможет. И это сплошь и рядом происходит на море черном в апартаментах новых с видами. И будет происходить, потому как бизнес этот – выгодный для болгарской управительной компании. И игра такая народная, болгарская – обмани иностранца.

Есть ли выход у попавших в такую ситуацию русских собственников. Выход есть всегда, из любой ситуации. И найти его можно, рельный выход найти.

Так то вот, настоящие апартов обладатели морские, и будущие. Подумайте – не лучше ли в Софии или в горах купить что-нить и не быть в полной зависимости от управляющей компании, которая САМА устанавливает таксы с метра Вашего квадратного. Кто 8 евро, а кто и 28 вдует, а не станете платить – газ отключать не будут, просто засудят вас тут, в Болгарии по месту апартамента и отнимут все. И никакие ТСЖ вам тут не создать, и права иностранцу свои в Болгарии не выкачать, как иногда из септичной ямы отходы.


Хороша страна Болгария


Источник

Об этом догадывался. Сотрудница купила апартамент в Несебре (Солнечный Берег). Сравнительно недорого. Предпоследний этаж. Стены в помещении после дождя мокнут и за год во многих местах покрылись плесенью, в комнате влажно, с крыши вода льется на балкон потоком. У тумбочки отвалилась дверка, в дУше холодно, как в холодильнике. Нежданно нагрянув, выяснилось, что в апартаменте живут строители (без ведома и согласия хозяев). Так и не узнаешь - жил ли кто в апартаментах или нет, а следовательно не оплатят за сдачу туристам в летний период...

Купили пять лет назад апартамент в Чайке Кабакум -6 это Варна.Продала компания Стройинком. Разыграли со строителем так что никто не виноват , но дом не строиться . Кормят до сих пор завтраками. Очень хотелось бы найти дольшиков по указанному адресу ,чтоб объеденить усилия по возобновлению строительства дома. Непротив был бы вообще поучаствовать и поддержать в общестенной акции обманутых дольщиков. Пишите ; [email protected]

Хех.А как же Авалон?Собственники в итоге управляющую компанию сдвинули и создали ТСЖ.
Так что про ущемление прав-это ещё на воде вилами написано. Можно профукать всё и как му-му платить, а можно и грамотно всё сделать.Ну конечно от самих жителей комплекса тоже многое зависит.

Спасибо за очень интересный материал, теперь буду осторожнее хочу бабулю свою отправить на пенсию так сказать) Ищу отзывы живых людей и форумы. Вот кстати один из них, может кому пригодиться
Форум о Болгарии по-русски! bolgariya.info Очень удобно когда еще не знаешь языка, но уже очень хочется узнать о стране побольше! Прекрасная возможность узнать подводные камни и преимущества страны, просто пообщавшись с местными жителями) Задать свой вопрос, а может даже и ответить на чей то. Множество полезных разделов.
А тут отзывы о жизни в Болгарии