В прайс листах на болгарскую недвижимость фигурирует общая площадь, которая включает так называемые «общие части». Что это такое, разберем по-порядку.
Общая площадь
Включает чистую площадь + общие части.
Чистая площадь
Расчет чистой площади ведется по внешнему периметру квартиры, включая внутренние стены, подсобные помещения и балконы. Если стена Вашей квартиры граничит с соседями, толщину стены делят поровну между Вами.
Общие части
Общие площади всего здания, а именно подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, лифты шахты и коридоры делятся пропорционально площади квартир в этом здании.
Таким образом, к площади каждой квартиры прибавляются общие части, составляющие в норме от 12 до 25%. Таким образом, если общая площадь продаваемой квартиры указывается, к примеру, 75 кв. м., то реально квартиры может иметь на 10-15 кв. м. меньше.
На первый взгляд может показаться, что Вы покупаете квадратный метр условно дороже, но ели разобраться, квартиры в Болгарии сдаются с полной отделкой «под ключ», а иногда и с частичной или полной меблировкой, что существенно экономит Ваше время, нервы и последующие затраты.
Источник
Политика
