Ст.38 Закона о собственности определяет, что является общими частями домов, то есть право собственности на что еще приобретает собственник апартамента.
Общими являются:
- земля, на которой построен дом
- двор
- фундамент и внешние стены
- внутренние разделительные стены между отдельными частями
- внутренние несущие стены
- другие несущие конструкции
- площадки
- крыша
- вентиляционные шахты
- внешние входные двери и двери в общие чердачные и подвальные помещения
- главные линии всех инсталяций
- лифт
- водосточные трубы
- помещение консьержа
- и все другое, что по своей природе или предназначению служит для общего пользования.

В законодательстве Болгарии есть такое понятие "прилежащая к дому территория" - это территория, на которой непосредственно стоит дом + некая территория вокруг дома, которая может быть определена кметом по Закону об устройстве территорий.
То есть возможно сделать землеотвод и определить границы "земельного участка", на котором стоит дом.
Это сложная процедура. На мой взгляд, она нужна исключительно в крайних случаях. Но это правовая и существующая процедура выделения отдельного дома из комплекса.
Я полагаю, что собственникам будет полезно об этом знать.

Временно удалено автором