Гражданин мира

ВСЕ МОЖНО НАЙТИ - ГЛАВНОЕ, УМЕТЬ ПРАВИЛЬНО СПРОСИТЬ.


Баннер

Болгарская музыка On-Line / Другие радио и теле каналы


Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста Вход или Регистрация.    Забыли пароль?

Сейсмозона Болгария. А надежны ли дома?
(1 чел.) (1) Гость
ВнизСтраница: 1
Сообщения темы: Сейсмозона Болгария. А надежны ли дома?
#628
Сейсмозона Болгария. А надежны ли дома? 5 г., 8 мес. назад  
То, что дома и квартиры в Болгарии недороги и уж по крайней мере значительно дешевле московских – общеизвестно. Для примера почитайте некоторые статьи о <a href="www.propertybg.ru/nedvizimost-v-bolgarii-na-more">недвижимости в Болгарии</a>. Однако в стране существует проблема, о которой предпочитают не говорить, особенно с покупателями из России. Это проблема устойчивости конструкций строений в случае землетрясений.

Мало, кто знает, что Болгария расположена в сейсмически опасной зоне. Конечно, это не тектонический разлом типа японского, сколь-нибудь серьезных землетрясений в стране не было более ста лет, но опасность реально существует. Лишь в 70-е годы прошлого столетия в Болгарской республике стало проводиться сейсмологические исследования и осуществлено районирование территории на предмет опасности землетрясений. Самой безопасной зоной была признана наименее заселенная и экономические развитая северо-западная часть (не слышал, чтобы она кого-либо интересовала), а центральная, южная и восточная части – наиболее опасными. А это и София, и черноморское побережье, то есть там, где расположено почти 80% всей недорогой болгарской недвижимости и возводится почти 100% нового жилья.

Глобально в болгарской недвижимости можно выделить несколько основных категорий: строения до 1970-го года; строения 1971 - 1987 гг.; строения 1988-2000 гг.; строения 2001-2007 г.; строения, введенные после 2007 г.

Хотя, на первый взгляд, это может выглядеть странно, строения всех этих периодов активно предлагаются сейчас на болгарском рынке, в том числе и для иностранцев. Итак, дома до 1970 г. Их мы видим в качестве отреставрированных строений, прежде всего в деревнях и маленьких городах. Это небольшие дома, многие из которых могут выглядеть очень симпатично и даже презентабельно. Цена может составлять всего несколько десятков тысяч евро. Но у всех у них один очень серьезный недостаток: они построены по устаревшей традиционной технологии: имеют очень легкий фундамент (в ряде случаев он просто отсутствует) и не связанные надежно между собой стены. Эта недорогая болгарская недвижимость совершенно не рассчитана на случай землетрясений. Подавляющее большинство из них будет полностью разрушено даже при 3-4 балах колебаний.

Подобной же участи может подвергнуться и часть старых зданий в исторических центрах Софии, Варны и других городов. Многие из них были возведены 100 и более лет назад.Период 1971-1987 гг., так называемый «болгарский развитый социализм», отличался прежде всего тем, что строились многоквартирные панельные здания в городах, получившие у нас название «хрущевки», и традиционные дома в деревнях. С эстетической точки зрения панельные строения не вызывают никаких симпатий. Однако надежность и безопасность их также не на высоте, так как бетон, который в них использовался был далеко не самого лучшего качества и уже начал приходить в негодность. Большинство из них не подвергались экспертизе и капитальному ремонту последние 30-40 лет.

90-е годы прошлого века - время бурной «капитализации» и разрушения социализма. Что и как строилось в этот период, совершенно не поддается проверке. Поэтому приобретать какую-либо болгарскую недвижимость, построенную и в этот период совершенно нельзя, если вы, конечно, не хотите поиграть в «русскую рулетку» на болгарской земле. О какой-то цивилизованности рынка недорогой болгарской недвижимости можно говорить только в отношении зданий, построенных уже в 21 веке. В реальности только тогда стали применяться нормы, утвержденные в 1987 г., что в целом обеспечило приемлемый уровень безопасности и надежности зданий и сооружений.

Реально сейсмо устойчивые дома стали строить в стране только после 2007 г. Их и можно приобретать без серьезных опасений. Вызвано это было прежде всего тем, что инженер-проектировщик стал нести персональную ответственность за каждое строение. Причем документы о всех этапах строительства обязаны проверяться и храниться в местной администрации. Конечно, это касается только надежности конструкций зданий, на внутреннюю и внешнюю отделку контроль не распространяется.
propertybg
Постов: 1
graphgraph
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
ВверхСтраница: 1
Модераторы: admin




 Гражданин мира - Портал о туризме и отдыхе.,

Copyright © "Вся Болгария одним кликом" 2006-2010. Для контактов: E-mail: findbg-ru@ya.ru Перепечатка материалов сайта разрешается и приветствуется при обязательном указании источника: "FINDBG.RU - Поисковый портал по Болгарии - Болгария одним кликом" и адреса: http://www.findbg.ru

Если Вы являетесь правообладателем текстовых или фото материалов портала и против размещения данных материалов на страницах данного сайта свяжитесь по findbg-ru@ya.ru и данный материал будет удален.